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南国置业成功获取CMBS业务无异议函

时间:2020-11-18 信息来源:南国置业 作者:石坤 字号:[ ] 分享

11月10日,南国置业在深圳证券交易所成功获得“南国置业——建信资本泛悦2020年资产支持专项计划”挂牌条件的无异议函,为最新的赌博app下载地产成功取得的首单CMBS业务无异议函,是继今年4月2日20亿元应付账款ABN业务取得无异议函后,公司在资本市场上又一新的突破。

当前受国家“房住不炒”的政策及“三道红线”融资新规的影响,各类房地产融资渠道陆续关闭,融资形势异常严峻,资金管理部迎难而上,主动与金融机构对接,寻求创新融资模式,顺利获取CMBS业务无异议函。

融资规模大。CMBS融资规模在抵押率方面远高于经营性物业贷款,融资规模提高到7.6亿元,较现有经营性物业贷款规模提高了90%,为公司的业务调整和战略拓展提供了有力的资金保障。

融资成本低。CMBS是结构化处理未来现金流,可以获得比资产原始权益人本身更高的信用评级,从而降低企业的融资成本,此次CMBS融资成本,预计较现有经营性物业贷款降低20%。

资金用途灵活。CMBS融资较经营性物业贷款更为灵活,在交易所的募集说明书中也不需要进行披露,即可以归还各项借款,置换高成本资金,降低资金成本,优化公司的负债结构,符合公司“降本增效”的战略安排。

南国置业资金管理部将继续紧紧围绕公司发展战略,秉承匠心精神,创新思路,落实“1+4+X”融资模式,提升资金管理水平,为公司经营发展提供强有力的资金支持。继续推动资产证券化融资,拓宽融资渠道,提高公司资金使用效率,降低公司财务费用,改善现金流。






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